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裕丰花市E区30号衡宇租赁项目通告

2020-08-18 15:42　　泉源：新闻中心

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裕丰花市 E 区 30 号衡宇租赁项目通告

项目名

称

裕丰花市 E 区 30 号衡宇租赁

项目编

号

2020BFFCJ00502

委托方

合肥裕丰物业投资有限公司

委托方

允许

委托方允许本次出租行为已推行了须要的审批程序，，包管本通告的内容不保存任

何重大遗漏、虚伪陈述或严重误导，，并对其内容的真实性、完整性和准确性认真。。。

通告、

竞价限期

1.通告期：2020 年 8 月 18 日 9:00 始至 2020 年 9 月 9 日 17:00 止。。。

2.网络一次性报价期：2020 年 9 月 10 日 9:00 至 10:00 止。。。

一、出租标的情形

出租标

的

所在层数

结构

修建面积（㎡）

租期（年）

租金底价（万

元/年）

生意包管

金（万元）

裕丰花市 E 区30 号房

屋

第一层

砖混

12.67

3.2688

0.5

1. 标的坐落位置：合肥市瑶海区裕丰花鸟鱼虫市场。。。

2. 标的权属情形：租赁标的有土地证（为大证未支解），，无房产证。。。房产面积为经测绘单位测绘面积。。。租赁标的无权属纠纷，，委托方将提供该处标的的权属证实和租赁证实，，利便承租人办理相关证照。。。

衡宇租赁用途

要求

1. 租赁衡宇的用途为鲜花类商业。。。

2. 承租人使用上述衡宇必需切合相关执律例则要求，，如由此造成承租人不可按预想的方案使用衡宇并导致租赁条约不可履约的，，责任由承租人肩负。。。

租金及履约包管金支付

租金每三个月支付一次，，第一年租金为成交价，，第二年租金在第一年租金基础上递增 5%，，第三年租金同第二年租金，，先支付后使用。。。本项目租期外给予免租金装修期 7 天。。。

履约包管金为 1.5 万元，，履约包管金与首期租金一并提交，，条约终止且无承租人

责任后履约包管金无息退还。。。

二、对意向承租人资格的要求

1. 凡依法设立、有用存续的境内企事业法人、其他组织和具有完全民事行为能力的自然人，，切合下列情形之一的，，除执法划定外，，均可加入项目挂号及竞价：

（1)通告阻止日前两年内未被合肥市及其所辖县（市）公共资源生意监视治理局记不良行为纪录或记不良行为纪录累计未满 10 分的。。。

（2)最近一次被合肥市及其所辖县（市）公共资源生意监视治理局记不良行为纪录累计记分达 10 分(含 10 分)到 15 分且宣布日距通告阻止日凌驾 6 个月。。。

（3)最近一次被合肥市及其所辖县（市）公共资源生意监视治理局记不良行为纪录累计记分达 15 分(含 15 分)到 20 分且宣布日距通告阻止日凌驾 12 个月。。。

（4)最近一次被合肥市及其所辖县（市）公共资源生意监视治理局记不良行为纪录累计记分达 20 分(含 20 分)及以上且宣布日距通告阻止日凌驾 24 个月。。。

2. 本项目不接受联合体挂号及竞价。。。

三、承租条件

1. 意向承租人应在本通告期阻止前现场踏勘出租标的，，就出租标的相关情形自动向委托方咨询，，自行相识使用该衡宇可能涉及的相关执律例则及市政划定；；；；完成挂号的意向承租人都视同已实地踏勘出租标的，，确认了标的规模、面积并认可租赁要求等，，自愿肩负因上述原因导致的一切效果和执法责任。。。

2. 通告所列示的标的修建面积仅作参考，，不作为确定衡宇租金的依据，，最终以标的现实面积为准。。。标的现实面积与本通告所列示修建面积不符的，，不调解成交价钱。。。出租面积之外的修建物、隶属物（如蹊径、绿化、逍遥、停车场等）均不在出租规模内，，委托方不提供任何承诺及服务。。。

3. 租赁期内，，出租衡宇必需由承租人自己谋划，，未经委托方书面赞成，，不得以任何形式转租、分租、出借租赁衡宇及与他人相助谋划。。。

4. 租赁期内，，承租人认真租赁衡宇的日常清静治理事情并肩负租赁衡宇爆发的水、电、燃气、通讯（网络）、垃圾清运、物业治理、停车等相关用度。。。

5. 租赁期内，，承租人对租赁衡宇举行装修、装潢时，，装修、装潢方案须经委托方书面赞成，，且装修、装潢不得改动或破损衡宇结构。。。如私自改动或破损衡宇结构，，承租人应连忙恢回复状，，给委托方或第三人造成的损失应由承租人肩负赔偿责任。。。租赁衡宇的装修、装潢用度及租期内衡宇的维修用度所有由承租人自行肩负。。。

6. 租赁期内，，承租人不得以任何理由要求减免租金。。。如因执律例则及市政划定需要拆除或改造租赁衡宇而导致条约扫除的，，租金凭证现实租赁时间盘算，，缺乏整月的按现实天数盘算，，多退少补。。。

7. 《衡宇租赁条约》期满或终止时，，承租人投入的装修、装潢部分无偿归委托方所有和使用，，并将租赁衡宇在条约终止后 10 日内交还委托方，，且不得提出任何赔偿要求。。。

8. 承租人应在《成交确认书》出具之日起 5 个事情日内与委托方签署租赁条约。。。条约生效后生意双方须凭证条约约定办理备案手续。。。

9. 其他未尽事宜详见所附《衡宇租赁条约》。。。

四、承租人确定方式

本项目接纳网络一次性报价，，最高报价者得的方式确定承租人（除涉及优先权人未放弃行使优先权的情形），，最终成交效果以成交通告为准。。。

注：最高报价是指不低于通告底价的最高报价，，由于系统故障或竞价系统信息与通告信息不符或委托方要求中止(终止)项目造成竞价中止(终止)时的最高报价不作为本项目最高报

价。。。

五、意向承租人加入方式

生意主体库挂号

意向承租人须完成生意主体库挂号申请方可加入本项目挂号。。。详细方式如下： 1.意向承租人为企业的，，须依附第三方电子认证服务提供者签发的电子署名认证证书（以下简称：CA）直接登录安徽（区域）公共资源生意电子服务系统。。。首次通过 CA 登录电子服务系统的生意主体进入首页后选择“CA 登录”。。。

2.意向承租人为自然人的，，点击“用户名登录”，，可用原主体库用户名密码登录，，也可以通过点击“安徽政务服务统一认证中心登录”通过安徽政务服务网跳转登录。。。

具体流程参见安徽合肥公共资源交易中心网站 “服务指南”-《生意主体挂号指南（投标人）》。。。

	1.登录：完成主体库挂号的意向承租人，，直接登录安徽（区域）公共资源生意电
	子服务系统。。。点击左上角“项目挂号”，，盘问所
	需挂号标的，，并点击“操作”按钮，，确认系统跳转至安徽公共资源生意集团电子
项目登	生意系统。。。
记	2.页面跳转至安徽公共资源生意集团电子生意系统后，，点击左上角的“产权生意”
	栏目，，在列表中选择有意向的标的点击“我要加入”，，再点击“项目挂号”提交
	挂号申请，，意向承租人可选择一个或多个标的举行挂号。。。挂号申请时填写的包管
	金缴款账户须与意向承租人现实缴纳包管金的银行账户一致。。。
	意向承租人挂号乐成后，，须通过企业库注册时填写的己方账号以转账的方式足额汇入标的对应的生意包管金。。。不得通过现金汇款方式缴纳生意包管金。。。包管金账号如下：
交纳生意包管金	包管金支付完成后，，意向承租人可上岸安徽公共资源生意集团电子生意系统点击“包管金盘问”审查包管金支付状态。。。若显示“未支付”，，可点击盘问按键刷新支付状态。。。若刷新后包管金支付状态仍显示“未支付”的，，意向承租人可在通告截止前实时联系手艺电话支持（0551-66223830、4009980000）举行反馈。。。注重事项：包管金支付以到账时间为准，，意向承租人须确保缴纳的生意包管金在通告阻止时间前到账，，网上挂号系统将在抵达通告阻止时间时自动关闭。。。如因账号过失、包管金数额缺乏、包管金未在划准时间内到账、现金缴款等原因造成未能挂号及竞价乐成，，合肥市产权生意中心不肩负任何责任。。。
项目竞价	1. 包管金状态为“已支付”的意向承租人方可点击“进入竞价系统”加入竞价活动。。。 2. 竞价规则详见本通告附件网络一次性报价须知。。。 3. 如出租标的有优先权人的，，须凭证上述要求实时办理注册、挂号及包管金缴纳手续，，方可进入竞价系统行使优先权。。。逾期或者未按划定完成上述流程视同放弃优先权。。。主要提醒：请使用 IE10 及以上版本浏览器登录竞价系统，，否则可能导致异常。。。
注：意向承租人须在通告期内完成注册、挂号及包管金缴纳手续，，因未在划准时间完成上述手续造成无法加入竞价的，，合肥市产权生意中心不肩负任何责任。。。上述注册、挂号及竞价等详细操作流程请拜见本通告电子附件《产权生意操作手册》。。。疫情时代，，各市场主体均应当凭证《安徽合肥公共资源生意中心疫情防控时代生意服务指南》开展公共资源生意活动，，谢谢明确、支持。。。
六、竞价竣事后相关程序
成交公	竞价竣事且无异常情形，，合肥市产权生意中心将在网站上宣布成交通告。。。《成交确认书》领取时间：成交通告宣布越日起 3 个事情日内；；；；《成交确认书》领取地点：合肥市滨湖区徽州大道 4872 号金融港中心 A9 幢安徽公共资源生意集团 4 楼；；；；《成交确认书》领取要求：承租人为企事业单位的须派专人携带单位先容信（或公司授权书）和自己身份证，，承租人为自然人的须携带自己身份证。。。
告及
《成交
确认
书》
生意保证金处	1.条约签署生效后，，承租人缴纳的生意包管金扣除生意服务费后的剩余款子可转为首期租金和履约包管金，，其他意向承租人缴纳的包管金在成交通告宣布之日起 5

置

个事情日内原额原途径返还（不计息）。。。

2. 包管金只退还至意向承租人缴款账户。。。因收款人与意向承租人名称纷歧致造成的生意包管金无法退还或拖延退还，，合肥市产权生意中心不肩负任何责任。。。

3. 经监视部分视察认定泛起下列情形之一的不良行为，，生意包管金不予返还，，交易包管金扣除生意双方生意服务费后，，余款转至委托方指定的账户。。。

（1）意向承租人提供虚伪质料，，骗取成交资格或实现其他非法目的；；；；

（2）意向承租人之间相互勾通的；；；；

（3）意向承租人接纳不正当手段影响和滋扰其他意向承租人加入生意活动的；；；；

（4）承租人无正当理由放弃成交资格的；；；；

（5）承租人未按生意文件约定交纳履约包管金或签订《衡宇租赁条约》的。。。

异议方式

若对成交通告有异议，，可自成交通告宣布越日起 3 个事情日内，，以书面形式向合

肥市产权生意中心提出异议，，异议质料递交地点：合肥市滨湖新区南京路 2588 号合肥要素市场 A 区 677 室，，联系电话：0551-66223642。。。

（一）异议应以书面形式实名提出，，书面异议质料应当包括以下内容： 1.异议人的名称/姓名、地点、有用联系方式；；；；

2. 项目名称、项目编号、标的号（若有）；；；；

3. 被异议人名称/姓名；；；；

4. 详细的异议事项、基本事实及须要的证实质料；；；；

5. 明确的请求及主张；；；；

6. 提起异议的日期。。。

异议人为自然人的，，应当由异议人自己签字并附有用身份证实；；；；异议人为法人或者其他组织的，，应当由法定代表人或其委托署理人（需有委托授权书）签字并加盖公章。。。

异议人需要修改、增补异议质料的，，应当在异议期内提交修改或增补质料。。。

（二）有下列情形之一的，，不予受理：

1. 提起异议的主体不是所异议项目竞价人的；；；；

2. 异议质料不完整的；；；；

3. 异议事项含有主观推测等内容且未提供有用线索、难以查证的；；；；

4. 异议事项已进入投诉处理、行政复议或行政诉讼程序的。。。

生意服

务费收取

承租人应按第一年现实月租金 10%的标准一次性向合肥市产权生意中心支付生意服务费。。。

七、其他说明

1. 意向承租人可在通告阻止之前事情时间内至合肥市产权生意中心项目认真人处查阅委托偏向合肥市产权生意中心提供的项目质料。。。上述质料均为参考性意见，，不组成合肥市产权交易中心对出租标的的任何担保责任。。。

2. 任何要求澄清出租通告的意向承租人，，均应于通告阻止日前 3 个事情日前，，以书面形式(包括书面文字、传真等)向合肥市产权生意中心提出。。。逾期递交的澄清文件不予受理。。。

3. 合肥市产权生意中心对本通告举行的澄清、更正或更改，，将在网站上实时宣布，，该通告内容为出租通告的组成部分，，对意向承租人具有约束力。。。意向承租人应自动上网盘问。。。合肥市产权生意中心不肩负意向承租人未实时关注相关信息的责任。。。

4. 在通告阻止时间前，，合肥市产权生意中心可以视详细情形，，延伸通告阻止时间，，并在网站

上宣布变换通告。。。

八、联系方式
现场踏勘	联系人：耿工，，联系电话：0551-64422644
企业库注册	联系电话： 0551-68110066
项目认真人	联系人：林工，，联系电话： 0551-66223295、66223920（合肥市滨湖区徽州大道 4872 号金融港中心 A9 幢安徽公共资源生意集团 4 楼）
手艺支持	4009980000，，0551-66223830
本项目意向承租人如需咨询，，务必首先认真阅读本项目通告，，并针对详细条款举行咨询。。。本通告为本项目唯一法定文书，，一切诠释以本通告为准。。。本通告及其附件诠释权归合肥市产权生意中心。。。

图一：标的所在位置（仅供参考，，以实地踏勘为准）

图二：标的外观（仅供参考，，以实地踏勘为准）

合肥市产权生意中心
附件 1：

网络一次性报价须知

1.本项目接纳网络一次性报价、最高报价者得的方式确定成交人。。。本项目所称的网络一次性报价是指获得竞价资格的意向方依据相关约定通过电子竞价系统举行一次性报价，，并最终确定成交人。。。

2.网络一次性报价方式适用于 1 家及 1 家以上及格意向方加入的竞价项目。。。

3.意向方进入竞价系统举行报价，，即视为接受合肥市产权生意中心就本项目宣布的通告（包括附件及变换通告）、

《产权生意操作手册》及其他形式通知的所有内容并无异议。。。4.本次竞价活动由一次性报价期及优先权行使期组成。。。

5.报价流程

（1）一次性报价期内意向方可以填写己方对意向标的心理价位，，报价不得低于通告底价。。。

（2）意向方在一次性报价期内可以撤回和修改己方报价。。。最终价钱以意向方最后一次提交报价为准，，修改前的报价及撤回报价为无效报价。。。

（3）一次性报价期一旦竣事，，意向方不得再修改、撤回、提交报价。。。一次性报价期竣事后，，系统将向所有意向方果真所有最终报价。。。意向方须审慎报价，，所报价钱须合理且具有足够竞争性。。。意向方不得以报价填写过失、未实时提交报价等原因否认最终报价效果。。。

（4）如该竞价标的无优先权人，，一次性报价竣事后将以价钱优先、时间优先的原则确定成交人，，竞价竣事。。。

（5）如该竞价标的保存优先权人，，则系统进入优先权行使期：

A.如一次性报价期内有意向方报价，，优先权人一旦行使了优先权，，则优先权人以目今系统最高报价确定为成交人，，竞价竣事；；；；如优先权人在优先权行使期内未行使优先权，，则凭证价钱优先、时间优先的原则确定成交人，，竞价竣事。。。

B.如一次性报价期内无意向方报价，，优先权人一旦行使了优先权，，则优先购置权人以标的底价确定为成交人。。。如优先权人在优先权行使期内未行使优先权，，则项目流标。。。

（6）优先权人一旦行使优先权，，不得撤回。。。

注：价钱优先、时间优先的原则是指最终最高报价有且仅有一人的，，则确定该竞价人为成交人；；；；如最终最高报价不少于两人的，，则凭证提交报价时间先后顺序，，确定提交最终最高报价时间最早的竞价人为成交人。。。

6.效果确认。。。竞价竣事后状态变为“竞价竣事”，，本次报价竣事，，可以通过电子竞价系统审查报价效果。。。竞价竣事且无异常情形，，合肥市产权生意中心将对本次竞价效果举行核查，，竞价效果仅作为成交依据，，最终成交效果以成交通告为准。。。

7.意向方应认真填写注册、挂号信息并应实时修改初始密码（若有），，对自己的账户信息保密。。。泛起下列情形之一的，，由意向方自行肩负责任。。。

（1）如因意向方所填写的信息不真实、禁绝确或不完整而造成其无法加入竞价或无法行使优先权；；；；

（2）因意向方原因导致其账户信息泄露而造成的不良效果；；；；

（3）因意向方自身终端装备和网络异常等原因导致无法正常竞价。。。

8.泛起以下情形之一的，，合肥市产权生意中心有权中止项目。。。由此爆发的网络报价效果，，合肥市产权生意中心将不予确认，，且不肩负任何执法责任。。。

（1）因不可抗力因素，，造成电子竞价系统无法正常运行的；；；；

（2）由于电子竞价系统服务器受到攻击、通讯网络故障、系统装备故障等原因而造成的服务中止或延迟；；；；

（3）因合肥市产权生意中心操作失误导致起始价、加价幅度、自由竞价阶段竣事时间、限时竞价阶段竣事时间、优先权人行权时间等设置过失的；；；；

（4）《合肥市产权生意中止和终结生意操作细则》规定中止生意的其他情形；；；；

（5）需要中止网络竞价活动的其他情形。。。 9.异常情形处理

如因系统故障导致合肥市产权生意中心未能实时暂停报价而泛起报价竣事的，，或因系统故障导致项目信息需要重修的，，合肥市产权生意中心将中止报价活动。。。中止报价活动时系统显示的最高报价仅为目今最高报价，，非成交价钱；；；；最高报价者仅为目今最高报价的意向方。。。

接纳中止报价活动的，，待影响报价正常举行的事项消除后，，合肥市产权生意中心将凭证委托方要求的时间和方式继续报价或重新组织报价，，规则如下：

（1）在一次性报价期泛起异常的，，扫除异常后恢复报价，，恢复报价后一次性报价期不少于 1 个小时。。。

（2）在优先权行使期内泛起异常的，，经优先权人书面申请可行使优先权；；；；

（3）非上述情形的，，重新组织竞价，，确认成交人。。。 10.其他未尽事项详见《合肥市产权生意电子竞价生意

规则》（合公法【2020】15 号）

11.本须知最终诠释权归合肥市产权生意中心。。。

合肥市产权生意中心

附件 2：

房屋租赁合同

衡宇出租方（甲方）：衡宇承租方（乙方）：合同签订地点：合同签订时间：年月日

凭证《中华人民共和国条约法》及有关划定，，为明确双方的权力义务关系，，甲乙双方在一律、自愿的基础上，，经协商一致，，签署本条约。。。

第一条：租赁衡宇的地点、面积、用途

房屋座落于间数

建筑面积 m2 租赁用途

乙方使用租赁衡宇必需切合衡宇设计用途及《合肥市服务业情形；；；；ぶ卫聿椒ァ返认喙匾，，若由此造成乙方不可按预想的方案使用衡宇并导致租赁条约不可履约的，，责任由乙方肩负。。。

第二条：租赁限期

衡宇租赁限期自年月日起至年月日止，，计年

整。。。

第三条：履约包管金

衡宇履约包管金为人民币（￥元），，乙方应在将履约包管金交付给甲方。。。如乙方承租时代无违约情形爆发，，该履约包管金在租赁期满退却还乙方（不计息）；；；；如乙方爆发违约行为，，则违约金将直接从履约包管金中扣除。。。
条约期满或条约扫除后，，乙方应实时结清承租时代应肩负的租金及各项用度（含违约金），，否则此类款子将直接从履约包管金中扣除。。。
第四条：衡宇租金、交纳方式、交纳时间

（一）首年租金为人民币：（￥元）。。。递增情况。。。

（二）乙方将租金缴至甲方指定的账号，，或按双方书面商定的方式举行支付。。。条约期内如甲方需要变换租金结算账户，，应实时将变换后的账户书面通知乙方。。。

（三）乙方须在条约签署之日起 5 个事情日内向甲方缴纳首期租金，，计：

（￥元），，租金每个月支付一次，，先支付后使用，，以后每期租金应在下一个使用期最先日前向甲方支付。。。

第五条：衡宇交付

1、甲方收到乙方履约包管金及首期租金后，，应于 10 个事情日内将租赁衡宇交付给乙方。。。乙方未实时付清应付款子的，，甲方有权拒绝交付衡宇且不肩负违约责任，，现实租赁期不举行顺延，，由此造成的经济损失所有由乙方自行肩负；；；；

2、甲方原因推迟交房，，则将租赁终止时间举行等长时段的顺延，，现实租期坚持稳固。。。

3、甲方交付租赁衡宇时应包管衡宇自己及隶属设施、装备处于正常使用状态（招租时尚有约定的除外），，《租赁衡宇现场交接清单》经双方交验签字并移交房门钥匙后视为交付完成。。。

第六条：衡宇收回

1、租赁期满或租赁条约扫除后，，乙方必需在租赁期满或租赁条约扫除后日内无条件将衡宇送还甲方。。。

2、乙方交还衡宇时应包管衡宇自己及隶属设施、装备处于完好状态，，租赁期内乙方添置的可移动的物品可自行收回，，但关于装修、刷新后不可移动的修建和设施装备，，须凭证其时的状态完好无偿地移交给甲方。。。

3、关于该衡宇内乙方未经甲方赞成遗留的物品，，甲方有权自行处理。。。

4、甲乙双方现场验收交接后在《租赁衡宇现场交接清单》上签字，，甲方收回衡宇。。。

第七条：装修刷新

1、衡宇租赁时代，，乙方因谋划需要对租赁衡宇举行装修的，，所需所有用度由乙方肩负；；；；衡宇举行装修前必需以书面形式征得甲方赞成，，乙方装修中应确保不会破损衡宇主体结构并不得破损或改变甲方与相临产权人的产权界线，，否则所造成的经济损失和引起的产权纠纷责任所有由乙方肩负；；；；甲方有权监视装修施工历程，，并有权提出须要的整改意见。。。

2、如乙方因谋划需要对清静、消防、水、电、通讯等基础设施、装备举行刷新或升级的，，须事先征得甲方的赞成方可举行，，刷新升级的施工由乙方认真，，所需各项用度均由乙方肩负；；；；设施刷新升级后不可移动的部分应在租赁竣事后完好无偿地移交给甲方。。。

3、在衡宇装修及设施、装备刷新历程中，，乙方必需增强施工现场治理，，施工历程中造成的清静事故责任及经济损失由乙方肩负，，甲方对乙方举行衡宇装修或设施刷新施工中造成的清静事故及经济损失不肩负任何责任。。。

第八条：甲方的权力义务

1、甲方按期向乙方收取衡宇租金并出具收款票据。。。

2、甲方应为乙方提供办理谋划证照所需租赁证实等相关质料。。。

3、甲方对衡宇主体结构的清静认真，，并认真衡宇主体结构日常的维修、维护。。。

4、甲方按现状提供租赁衡宇现有的隶属设施、装备供乙方使用，，但不肩负条约期内此类装备的检测、维修、使用、羁系等义务，，租赁期内此类装备爆发清静责任事故，，甲方不肩负任何执法责任。。。

5、在租赁限期内，，甲方如以出售、赠与、互易、出资、或其他方式所有或部分变换租赁衡宇的产权，，应提前三十日书面通知乙方。。。

6、甲方应包管租赁衡宇无产权纠纷，，若有纠纷，，由甲方认真处理并肩负相关责任，，如因此给乙方造成损失的，，由甲方认真赔偿。。。

第九条：乙方的权力义务

1、乙方谋划项目应切合相关执律例则的要求，，并凭证主管部分的要求办妥相关环评、消防备案及谋划证照等相关手续。。。

2、乙方应凭证本条约约定准时支付租金及肩负各项用度，，租赁时代该衡宇爆发的水费、电费、卫生费、电话（网络）费、物业治理费、电视收视费、供暖费等各项用度均由乙方自行肩负。。。

3、乙方认真条约推行期内衡宇日常维护治理、清静、消防、门前三包等事项并肩负爆发的响应用度。。。

4、乙方认真衡宇隶属设施、装备使用时代的清静检测、维护保养、故障维修等事宜，，所需用度由乙方自行肩负。。。如因乙方对设施、装备使用不当或羁系不当所造成的清静责任事故，，其责任及损失由乙方肩负。。。

5、乙方应凭证消防部分要求配备齐全并实时更新消防设施装备，，应包管消防通道流通。。。甲方及上级部分对租赁衡宇内清静消防设施举行事情检查时，，乙方应予以配合，，对检查中发明的清静隐患等问题应实时整改。。。

6、如衡宇主体结构需要维修、维护的，，乙方须书面告之甲方。。。乙方在日常谋划时应协调好与其他业主以及物业公司之间的关系，，同时应阻止损害甲方的权益。。。

7、租赁期内如甲方出售衡宇产权，，则一律条件下乙方有优先购置权；；；；租赁期内该衡宇所有权爆发变换的，，本条约在乙方与新所有权人之间仍具有执法效力。。。

8、条约到期前，，乙方有意继续承租的，，应加入新一轮的衡宇招租竞标，，在一律条件下享有优先承租的权力。。。

第十条：条约的扫除

（一）甲、乙双方必需严酷凭证项目通告及有关允许签署条约，，不得私自变换。。。甲、乙双方不得再行订立背离条约实质性内容的其他协议。。。对任何因双方私自变换条约引起的问题和条约风险由双方自行肩负。。。

（二）因甲方单方面要求而提前扫除条约，，甲方应对乙方装修部分在举行专项评估后举行赔偿。。。

（三）因乙方单方面要求而提前扫除条约、以及租赁到期条约自然扫除的，，乙方承租时代因谋划需要所实验的装修刷新部分，，甲方不作任何形式的赔偿。。。

（四）有下列情形之一的，，本条约扫除，，按乙方现实承租时间结算租金及各项用度，，甲乙双方互不肩负违约责任，，互不举行任何经济赔偿，，甲方关于乙方承租时代的装修部分不举行任何形式的赔偿，，若是政府部分、拆迁单位关于衡宇的装修部分举行专项经济赔偿，，则该项装修赔偿款为乙方所得：

1、该衡宇因都会建设需要被依法列入衡宇拆迁规模的。。。

2、因衡宇所在地段整体性商业开发等需要拆除该衡宇的。。。

3、因自然灾难等不可抗力因素致使衡宇毁损、灭失或造成其他相关损失的。。。

4、其他不可预见的因素导致条约无法推行的。。。

（五）乙方有下列行为之一的，，甲方有权单方扫除条约收回衡宇，，责令乙方限期清场搬离，，此类情形甲方不肩负违约责任，，关于乙方承租时代所实验的装修刷新部分不举行任何赔偿：

1、私自将该衡宇转租、转让或转借给第三人的，，与他人相助谋划的。。。

2、不支付或者不凭证约定支付租金达日的。。。

3、欠缴各项用度达（￥元）的。。。

4、私自拆改变换或损坏衡宇主体结构的。。。

5、使用该衡宇从事违法活动的。。。

6、因乙方自身原因，，未能处理好邻里关系导致甲方被投诉、起诉或陷入其他争议、纠纷的，，以及有其他损害甲方利益行为的。。。

第十一条：甲方违约责任

1、甲方未按约准时间交付该衡宇，，每延迟一天应按元/天的标准肩负违约赔偿金。。。

2、甲方未实时对衡宇主体结构举行维修、维护，，而给乙方造成损失的，，甲方须肩负责任并赔偿损失。。。

3、租赁期内，，甲方因单方面原因需提前扫除条约的，，应提前日以书面形式通知乙方，，否则须向乙方支付违约金（￥元）。。。

4、如因该衡宇的产权纠纷给乙方造成损失的，，甲方应认真评估损失并予以赔偿。。。

第十二条：乙方违约责任

1、乙方有本条约第十条第五款所列行为之一的，，应肩负违约责任，，并向甲方支付违约金（￥元）。。。

2、未经甲方赞成，，乙方私自对该衡宇举行装修或在施工中破损衡宇结构、隶属设施装备、产权界线的，，甲方除有权要求损失赔偿外，，乙方还须对损坏部分举行维修回复。。。

3、租赁期内，，乙方因单方面原因需提前扫除条约的，，应提前日以书面形式通知甲方，，并向甲方支付违约金，，违约金为剩余租期总租金的 %。。。

4、租赁期内乙方未按约准时间支付租金，，除须补交租金外，，每迟付一天应按元/天标准肩负违约金。。。

5、租赁到期或条约扫除后，，乙方未按约准时间清场并返还甲方衡宇的，，除须按最后一期租金标准补交延迟交房时间段内的租金外，，每延迟一天还应按元/天标准肩负违约金。。。

6、乙方承租期内爆发的违约金均直接从乙方履约包管金中扣除，，缺乏部分由乙方另行缴纳。。。

第十三条：乙方吸收衡宇后，，该处租赁衡宇、隶属设施及所存放物品的所有清静及消防责任均由乙方完全肩负。。。租期内若是爆发因乙方谋划违反清静消防划定、消防器材配备不齐全、清静治理杂乱且不予整改的、或关于突发清静消防事务处理操作失当而造成经济工业损失的，，则视为乙方重大违约行为，，乙方须肩负所有赔偿责任及执法效果，，同时甲方有权单方面扫除本条约。。。

第十四条：特殊约定

第十五条：争议的解决方式

如本条约在推行历程中爆发争议，，双方应协商解决；；；；协商不可的，，接纳以下第种方式处理：

1、向甲方所在地仲裁机构提请仲裁；；；；

2、向甲方所在地人民法院起诉。。。

第十六条：本条约经甲、乙双要领定代表人或授权代表签字（加注条约签署日期）、盖章后生效。。。条约签署所在：。。。

本条约一式份，，其中甲方执份，，乙方执份，，相关部分备案份。。。

出租方（盖章）：承租方（盖章）：
代理人：代理人：

地址： ( 身份证号码 )：联系电话：
联系电话：年月日年月日

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